Property Manager (w/m/d) Gewerbe
Als eines der größten kommunalen Wohnungsunternehmen Deutschlands steht die Gewobag für die ganze Vielfalt Berlins. In unseren gut 74.000 Wohnungen finden Menschen mit unterschiedlichsten Lebensentwürfen ein leistbares Zuhause – zugleich sind wir durch Neubau, Ankauf und Modernisierung von Wohnraum ein aktiver Teil der Stadtentwicklung. Auch innerhalb des Konzerns spiegelt sich die Vielfalt wider, sei es durch rund 700 engagierte MitarbeiterInnen, flexible Arbeitsbedingungen oder innovative Konzepte. Mit ausgeprägter gesellschaftlicher, ökologischer und wirtschaftlicher Verantwortung arbeiten wir für unser gemeinsames Ziel: lebenswerte Wohn-quartiere für das Berlin von heute und morgen.
Ihre Aufgaben-
Mieterbetreuung: Unsere Gewerbemieter in allen Vertragsangelegenheiten betreuen und für die Mieterauswahl, die Vertragsverhandlungen, den Abschluss von Neu-Mietverträgen und Nachträgen sowie die Übergaben nebst anschließender Maßnahmen verantwortlich sein,
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bauliche Maßnahmen: notwendige bauliche Maßnahmen im Zuge der Vermietung, Instandsetzung oder bei Versicherungsfällen mit Unterstützung der technischen Abteilungen unseres Hauses steuern,
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Modernisierung und Entwicklung: notwendige Modernisierungsmaßnahmen begleiten, an der Entwicklung von Gewerbeobjekten in Neubau- und Sanierungsvorhaben mitarbeiten und Ihr konzeptionelles Wissen und Ihre relevanten Erfahrungen mit dem Schwerpunkt Gewerbeimmobilien bei der Planung und Umsetzung einbringen.
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Kaufmännische Betreuung und Mieterhöhung: Ihre Bestände in allen kaufmännischen Belangen betreuen und Mieterhöhungsmöglichkeiten überwachen und umsetzen,
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Interne Zusammenarbeit: Unterstützend mit anderen internen Abteilungen, insbesondere dem Betriebskosten- und Forderungsmanagement zusammenarbeiten,
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Dienstleister und Handwerker: den Einsatz von Dienstleistern und Handwerkern im Rahmen der laufenden Bewirtschaftung steuern und deren termin- und qualitätsgerechte Umsetzung überwachen,
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Rentabilitätsverbesserung: Vorschläge zu Instandhaltungs-, Investitions- und Quartiersentwicklungsmaßnahmen zur Verbesserung der Rentabilität erarbeiten,
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Kommunikation und Vernetzung: die Kommunikation mit anderen Fachabteilungen, Dienstleistern und ggf. Behörden übernehmen,
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Fachliche Expertise: Ihre ganze Erfahrung im Bereich der Vermietung und der Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien, dem gewerblichen Mietrecht (idealerweise mit Kenntnissen zu den umsatzsteuerrechtlichen Aspekten bei Gewerbeimmobilie) in das Gewerbeteam einbringen
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Sonderthemen: weitere positionsbezogene Aufgaben und Sonderprojekte übernehmen
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eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, möglichst Immobilienkaufmann/-frau oder einschlägige Berufserfahrung vorzugsweise in der gewerblichen Immobilienbewirtschaftung
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gute MS-Office und SAP-Kenntnisse sowie der sichere Umgang mit relevanten Kennzahlen
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eine hohe räumliche und zeitliche Flexibilität eine ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
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Erfahrungen im Umgang mit Mietern, ausführenden Firmen, Behörden und Institutionen
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Erfahrungen im Gewerbemietrecht bzw. im Abschluss von Gewerbemietverträgen
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Kenntnisse im Bereich WEG- und/oder Sondereigentumsverwaltung sind von Vorteil
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die Bereitschaft zur Verantwortungsübernahme und zu projektorientiertem Arbeiten
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ein ausgeprägtes Organisationsvermögen und eine strukturierte Arbeitsweise
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die Bereitschaft, sich weiterzuentwickeln und weiterzubilden
- Ein moderner Arbeitsplatz im „Herzen“ Berlins an der Spree
- Eine gute und faire Vergütung
- Flexible und familienfreundliche Arbeitsbedingungen
- Gleitzeit, i.d.R. ein flexibles Arbeitszeitkonto, 30 Tage Urlaub + 2 Tage bezahlte Freistellung am 24.12. und 31.12.
- Die Möglichkeit mobil zu arbeiten oder im Homeoffice
- Regelmäßige Entwicklungsgespräche und individuelle Weiterbildungs- und Coachingvereinbarungen
- Viele „Inhouse“ Sportkurse, Unternehmensevents und Bereitstellung von Fahrrädern/Autos für Dienstfahrten
- Die Möglichkeit die Gewobag in Projekten u.a. zur sozialen und nachhaltigen Stadtentwicklung mitzugestalten
- Rabatte bei Mitgliedschaften u.a. bei Fitnesscenter und LPG, kostenloses Kaffeeangebot
Vielfalt ist nicht nur ein Teil unseres Claims, sie beschreibt auch unser Selbstverständnis als Unternehmen. Wir begrüßen deshalb jede Bewerbung, unabhängig von der kulturellen und sozialen Herkunft, Religion, Weltanschauung, Behinderung, dem Alter sowie der sexuellen Orientierung und Identität. Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
Vorteile für Gewobag-MitarbeiterInnen
Wir bieten Dir neben einem herausfordernden Aufgabenfeld innerhalb eines wachsenden Wohnungsunternehmens:
